龍騰禦錦灣三期消防系統安裝工程
招 标 文 件
項目名稱： 龍騰禦錦灣三期消防系統安裝工程
建設單位： 成都吉興和投資有限公司
招标時間： 二0二二年十一月八日
龍騰禦錦灣三期消防系統安裝工程
招 标 公 告
一、招标項目
龍騰禦錦灣三期消防系統安裝工程。招标樓棟為5、6、21、22、23、24#樓，詳細範圍見圖紙及範圍要求。
項目實行整體招标，分期施工，分期結算。
二、投标人資格要求：
1、投标人需具備獨立法人資格，具備消防工程專業承包資質二級及以上。
2、近3年内，在四川範圍内具有已完工或在施工同等規模項目2個以上。
3、無不良履約信用記錄，未被有關行政主管部門市場禁入。
三、報價要求
1、按不同業态實行綜合單價包幹。報價含全額9%增值稅專票。地下室、地上一層商鋪、二層以上商業、辦公、住宅。
2、付款方式：①同簽訂後10個工作日内支付預付款20萬元；
②本工程主要機械設備、材料進場經甲方書面确認，甲方支付該棟房屋工程暫定總價款的20%給乙方；
③本工程管道，電氣，通風施工達到工程量的80%經甲方書面确認後，甲方支付該棟房屋工程暫定總價款的50%，作為乙方該工程的進度款；
④整個系統調試、開通，通過政府部門驗收合格并取得驗收合格意見書且雙方辦理完竣工結算且無任何遺漏事項後十個工作日内，付至結算總價款的97%，
⑤應結算總額3%作為質保金，質保2年。
四、招标文件的獲取
有意參與投标的單位可在招标時間内，憑企業營業執照及資質文件領取招标文件。
聯系：賈科18782674017 張維17380158669
五、投标文件的遞交
1、投标文件遞交的截止時間為：2022年11月8日14：00。
2、投标文件遞交地點為：成都市龍泉驿區歇涼關路龍騰東麓城售樓部三樓會議室。
3、投标文件遞交聯系人；張維17380158669 賈科18782674017
4、逾期送達的或者未送達指定地點的投标文件，招标人不予受理。
成都吉興和投資有限公司
2022年10月27日
投标人須知
序号 | 條 款 名 稱 | 編 列 内 容 |
1 | 招标人 | 名 稱：成都吉興和投資有限公司 地 址：成都市龍泉驿區柏合歇涼關路888号 |
2 | 項目名稱 | 龍騰禦錦灣三期消防系統安裝工程 |
3 | 建設地點 | 成都市龍泉驿區 |
4 | 資金來源 | 業主自籌 |
5 | 出資比例 | 100% |
6 | 資金落實情況 | 落實 |
7 | 招标範圍 | 龍泉龍騰禦錦灣三期消防安裝工程，整體招标，分期施工，分期結算。 |
8 | 計劃工期 | 具體開竣工日期按甲方通知為準。 |
9 | 質量要求 | 達到國家及地方現行相應标準、規範要求 |
10 | 投标人資質條件、能力和信譽 | 資質條件：消防設施工程專業承包二級及以上 業績要求：近3年内已有2個以上同等規模的工程 信譽要求：無不良履約信用記錄，未被有關行政主管部門市場禁入 |
11 | 聯合體投标 | 不接受聯合投标 |
12 | 踏勘現場 | 由投标人自行組織踏勘現場 聯系人：張維17380158669 |
13 | 構成招标文件的其他材料 | 招标文件、圖紙等 |
14 | 投标時間 | 2022年11月8日14：00 |
15 | 開标時間地點 | 開标地點：成都市龍泉驿區歇涼關路龍騰東麓城售樓部三樓會議室 開标時間：2022年11月8日11：00 說明：投标單位派專用技術人員參與現場開标 |
16 | 投标保證金 | 投标保證金現金10000元（壹萬元整）；（打款憑據粘貼于投标文件袋背面）銀行保函200000元（貳拾萬元整）。 賬 戶：成都吉興和投資有限公司 開戶行：農行成都經濟技術開發區支行 賬 号：22 8341 0104 0025 395 交納方式：投标單位必須在遞交标書之前，以轉賬方式交納，需同時繳納現金和銀行保函。（未中标單位投标保證金在确認中标單位後5個工作日内無息退還；中标單位投标保證金則轉為履約保證金，在本工程結算時全額無息退還。） |
17 | 履約保證金 | 履約保證金為200000元（貳拾萬元整），中标單位投标保證金10000元（壹萬元整）轉為履約保證金，需再繳納履約保證金190000元（壹拾玖萬元整），履約保證金在最後一期工程竣工結算時全額無息退還。 |
18 | 投标文件份數 | 正副本各一份（分别包含商務标、技術标）； 投标文件全套U盤電子檔一份。 |
19 | 封面要求 | 封面标題：龍騰禦錦灣三期消防系統安裝工程投标文件 招标單位：成都吉興和投資有限公司 投标單位：注明單位名稱 投标時間：2022年11月8日 |
20 | 招标答疑 | 投标單位可在10月31日前以書面形式提出或聯系招标采購部 聯系人：賈科18782674017；郵箱：1160120568@qq.com |
21 | 遞交投标文件遞交地點 | 地點：成都市龍泉驿區歇涼關路龍騰東麓城售樓部三樓會議室 聯系人：張維17380158669 賈科18782674017 |
22 | 投标有效期 | 60日曆天(從投标截止之日算起) |
23 | 投标報價要求 | 按不同業态實行綜合單價包幹。報價含全額9%增值稅專票。商務标按地下室、地上一層商鋪、二層以上商業、辦公、住宅。分别報價（其中預留、預埋單價須按照不同業态進行單列），并按各業态分别提供投标報價清單明細。 |
24 | 付款方式 | 3、①同簽訂後10個工作日内支付預付款20萬元； ②本工程主要機械設備、材料進場經甲方書面确認，甲方支付該棟房屋工程暫定總價款的20%給乙方； ③本工程管道，電氣，通風施工達到工程量的80%經甲方書面确認後，甲方支付該棟房屋工程暫定總價款的50%，作為乙方該工程的進度款； ④整個系統調試、開通，通過政府部門驗收合格并取得驗收合格意見書且雙方辦理完竣工結算且無任何遺漏事項後十個工作日内，付至結算總價款的97%， ⑤應結算總額3%作為質保金，質保2年。 |
25 | 評标原則 | 合理低價中标 |
26 | 逾期送達或未送達指定地點的投标文件 | 逾期送達的或者未送達指定地點的投标文件，招标人不予受理。逾期送達的投标文件由投标人自行帶回(不拆封)，所有損失由投标人自行承擔。 |
第一部分：工程概況
龍騰禦錦灣項目位于成都市龍泉驿區歇涼關路，是成都吉興和投資有限公司投資興建的綜合性房地産項目，項目占地面積178畝，建築面積約76萬平方米。
第二部分：招标範圍
包括但不限于以下内容：
根據甲方提供的通過審核的水施、電施、通施,建施的消防安裝工程施工圖紙（含設計變更）範圍内所有的消防工程設備、材料的采購安裝、調試及驗收（本此招标的消防工程的所有防火封堵均由中标單位完成，涉及費用已包含在投标報價中），包含但不限于各系統（含人防區域,但人防通風管不在本次範圍内）相應孔洞、套管、線管的預留預埋（預留、預埋單價須按照地下室、地上一層商鋪、二層以上商業、辦公、住宅。五種業态進行單列），設備，材料（含橋架）采購與施工。
具體包括：
1) 火災自動報警/消防聯動控制系統所有内容均屬本工程範圍。
2) 消防廣播系統所有内容均屬本工程範圍。
3) 消防電話系統所有内容均屬本工程範圍。
4) 氣體滅火系統，系統含氣體充裝材料（高低壓配電室）。
5）自動噴淋系統的設備材料的供應、安裝及調試，包括全部管道、配件、噴淋系統室外水泵接合器等的供應、安裝及調試等。含泡沫充裝材料在該範圍内。
6) 室内消火栓系統的設備材料的供應、安裝及調試。包括全部管道、配件、成套消防箱（含消防卷盤栓及連接閥門、消防卷盤水龍、水槍和消防水帶）、消火栓系統室外水泵接合器的供應、安裝及調試等，屬本工程範圍。
7) 應急照明疏散指示系統的設備材料的供應、安裝及調試；乙方負責應急照明電線、應急疏散指示燈具、安裝調試工作（應急照明集中電源箱下樁取電至燈具、疏散指示，标志）。品牌需與應急照明集中電源箱一緻，依應急照明集中電源箱品牌(東君或浙江銳源電氣有限公司）定投标方采購的品牌，采購時需與應急照明集中電源箱廠商再次确認主機，燈具，疏散指示等是否與應急照明集中電源箱匹配方可采購。
8) 室内通風、防排煙系統的設備材料的供應、安裝及調試。
防排煙系統包括專用防排煙系統及通風、防排煙合用系統,通風系統含設備房通風。系統全部風機、風管、風口（含電動、手動、固定）、防火閥、控制設備、末端配電控制線路、所有安裝附件等的供應、安裝及調試，屬本工程範圍。
含送風排風風機控制箱及控制箱至風機接線，且包含風機強電電源箱至風機控制箱前端的進線電纜。
風機、風管防火包裹。
通風包含油煙管，正壓送風包括井道内風管。
9)餘壓監控系統屬本次範圍
10)含預留預埋。
11) 室外消防管及消火栓安裝，含挖溝回填。
12)本工程公共部分鋼框木質免漆防火門（含門框灌漿，含門與裝修面及結構面之間洞口土建的修補）、地下室防火卷簾門，防火卷簾門控制箱、末端配電箱出線至卷簾門控制箱進線，不包含卷簾門控制箱前的配電箱。
13)電氣火災監控系統（乙方負責配電箱至電氣火災監控主機的管線及線纜敷設及調試，不含配電箱内電器火災監控探測器，由中标方提供該探測器品牌,品牌一經确定不得任意更換，否則責任由中标方自負；
消防設備電源監控系統乙方負責配電箱至電氣火災監控主機的管線敷設及調試，防火門監控系統（乙方負責管線,線纜敷設、設備及控制主機安裝、調試，不含配電箱内電器火災監控探測器）。
14)幹粉滅火器包括含滅火器的成套滅火器箱（按設計配置）。
15)水電井及地下室防火封堵，包括自身及其它單位按規範需要防火封堵的地方。按規範要求需進行的防火封堵，超過5公分邊框及洞口的修補不在防火封堵範圍内。
16)需滿足設計及規範要求，不得擅自優化。
17)不屬本工程供應及安裝的配電箱或其它設備，當有消防聯動信号進入其内進行聯動控制時（如切斷非消防電源、電梯迫降、門禁釋放等），消防聯動控制線在被控對象一端的接駁屬本工程範圍。
18)未盡事宜以消防整體驗收為标準，凡驗收标準中要做的所有材料設備由乙方負責采購及施工，在界面範圍内若有漏算乙方自行負責，不得要求增加費用。
19)負責按當地政府部門的規定，辦理整個工程的消防報建、報驗和/或備案工作，直至取得消防合格證（需要其他分項工程配合提供有關資料時，亦由乙方負責統籌收集）。
20)負責為發包方培訓維護人員至少6人，直至完全獨立操作為止。
21）乙方充分理解并承諾其負責的消防工程中乙方應承擔的承包人管理義務。包含但不限于對本工程内其他施工單位完成的與消防驗收有關部分的施工（含設備、材料）進行協調并提出施工要求；負責根據國家和當地主管單位的要求對設計（包括設計院的設計圖紙）進行施工圖審；負責本項目範圍内所有報批驗收（包括建築防火及消防設施），乙方不再額外向甲方收取本條承包範圍内有關的任何費用。
備注：相關施工單位的建築防火施工應按設計及規範要求進行施工，乙方不承擔不滿足驗收條件的相關責任及費用。
21)未盡事宜以消防整體驗收為标準，凡驗收标準中必須要做的所有設備設施均由乙方負責采購及施工，不增加費用，且在界面範圍内若有漏算乙方自行負責，不得要求增加費用。
注：以上所有消防系統凡與強電相交接部分，乙方負責到強電配電平面圖上末端配電箱櫃之後的設備供應、安裝及調試。
第三部分：品牌選用要求
滿足消防相關國家及地方規範。
第四部分：投标文件格式
1、商務标文件組成：
（1）法人代表授權委托書（如是法人代表具體經辦可不填此表）；
（2）法人身份證複印件；
（3）授權委托人身份證複印件（如是法人代表具體經辦可不提供）；
（4）報價表；
（5）企業的有效證件（主要有營業執照、資質證書、公司簡介等）；
2、技術标文件組成：
（1）安裝施工方案及組織措施；
（2）最近三年施工或完工的工程案例；
第五部分：投标費用
投标單位在投标過程中（包括考察）發生的一切費用，無論投标結果如何均由投标單位自行承擔，招标單位不負任何責任。
第六部分：無效标書條件
1、投标書有下列情況之一者視為無效标書, 對被認定無效标書的，招标人無須對投标人進行解釋。
（1）投标書未能按照規定包裝密封；
（2）未能提供有效的企業法人身份證明書和授權委托書的；
（3）投标文件内容不全或未按規定填寫或重要内容字迹模糊、辨認不清或塗改未加蓋公章确認的；
（4）投标書逾期送達的；
（5）未按規定的投标設計報價進行設計的；
（6）投标人遞交兩份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中對同一招标項目有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效；
（7）未按招标文件要求提交投标保證金的；
（8）未實質性響應招标文件要求的。
（9）其它未按本招标文件規定要求或嚴重違例的。
第七部分：合同的簽署
1、中标人應于收到中标通知書之日起10個工作日内由法定代表人或授權代表到招标人處與招标人（或招标人下屬項目公司）簽訂對應合同。
2、中标通知書發出後，中标人放棄中标項目的，拒絕與招标人在本标書規定的時間内簽訂合同的，在簽訂合同時向招标人提出附加條件或者更改合同實質性内容的，或者未按招标文件規定簽訂合同協議書的，招标人可取消其中标資格，并不予退還其投标保證金；給招标人造成的損失超過投标保證金數額的，招标人有權進行追償。
授權委托書
本授權委托書聲明：我 系 的法定代表人，現授權委托 的 為我公司簽署本項目的投标文件的法定代表人授權委托代理人，我承認代理人全權代表我所簽署的本工程的投标文件的内容。
代理人無轉委托權，特此委托。
代理人： 性别： 年齡：
身份證号碼： 職務：
投标人：
法定代表人：
授權委托日期： 年 月 日
投 标 函
緻：
根據你方 招标文件,遵守《中華人民共和國招标投标法》等有關規定,經踏勘項目現場和研究上述招标文件的投标須知、合同條款、圖紙和工程建設技術标準及其他有關文件後，我方願以總價 的綜合價承包該工程，并承擔任何質量缺陷保修責任。
投标人：
日期： 年 月 日
承 諾 函
緻：
我方已詳細審核并确認全部招标文件,包括修改文件及有關附件,我方已詳細審核并确認合同文本,我方承諾接受 合同,并在本招标文件規定的時間内簽署合同。
我方承認招标函附錄是我方投标函的組成部分。
一旦我方中标，我方保證按合同中規定的工期（ 日曆天）内完成并移交全部工程。
除非另外達成協議并生效，你方的中标通知書和本投标文件将成為約束雙方的合同文件的組成部分。
其他補充說明：
投标人：
日期： 年 月 日